Все больше российских инвесторов обращают свое внимание на недвижимость в Крыму

Все больше российских инвесторов обращают свое внимание на недвижимость в Крыму. Из-за территориальной близости, отличного климата, наличия большого количества достопримечательностей многие наши соотечественники желают провести свой отпуск на берегу Черного моря. Купальный сезон на южном берегу Крыма начинается с середины мая и длится до конца октября. В межсезонье Крым тоже очаровывает и привлекает сюда туристов на новогодние каникулы или просто выходные дни.

Так что хорошо отдохнуть в собственных апартаментах на берегу Черного моря или выгодно их сдавать почти круглый год – отличная перспектива для любого, кто подумывает вложить деньги в недвижимость на курорте.

Квартиры в Ришелье Шато - одно из лучших ценовых преложений на рынке нового элитного жилья на ЮБК. 

10 причин предпочесть отдых в Крыму

В статье обоснованы преимущества отдыха в Крыму по сравнению с заграничными курортами.


1. Для поездки в Крым не требуется загранпаспорт и виза, что поможет избежать лишних хлопот, бумажной волокиты и бесконечных очередей в инстанциях.

2. Для российских туристов здесь нет языкового барьера, а значит - жесткой привязки к гиду и экскурсионной группе. Вовсе необязательно постоянно оставаться на территории отеля, все просторы – Ваши: можно совершать самостоятельные вылазки и поездки.

3. Доступные цены! Конечно, год от года они повышаются, но всё ещё остаются весьма привлекательными по сравнению со стоимостью отдыха за рубежом.

4. Погодные условия Крыма довольно близки к российским, а значит, акклиматизация пройдет практически незаметно, тогда как, например, в Турции и Египте климат куда более жаркий, а значит – непривычный для европейцев. Это становится особенно важным, если Вы едете отдыхать с детьми.

5. Оздоровительный потенциал Крымского полуострова гораздо выше, чем у большинства иностранных курортов. Море, солнце и чистый воздух с повышенным содержанием йода – лучшие доктора, а ведь есть ещё целебные источники, грязелечебницы, отлично оснащенные санатории… Всё это можно объединить в понятие «климатолечебные процедуры» - по сути, чтобы поправить здоровье, от Вас не потребуется никаких усилий. В Крыму лечит воздух!

6. Уникальное сочетание природных красот – скалы Южного Берега и степи Восточного Крыма, песчаные пляжи Евпатории и чистая галька Алупки, снежные вершины гор и залитое солнцем побережье… Такое разнообразие - редкость для большинства курортных мест.

7. В Крыму отличные возможности для «дикого» отдыха. У тех, кто не приемлет пансионатов и санаториев, всегда есть возможность разбить палатку на берегу моря, не опасаясь проблем с собственниками земли: в Крыму есть места, специально отведенные под палаточные лагеря.

8. Безграничные возможности для активного отдыха! Велотуризм, скалолазание, пешие походы, дайвинг, дельтапланеризм, конные прогулки – всё это уже есть в Крыму, и при этом по сравнительно невысоким ценам.

9. Крым – это ожившая история. Тавры и скифы, киммерийцы и хазары, расцвет Херсонеса, высадка греческих торговых дружин, строительство генуэзских крепостей, Крымская война… Этот участок земли – свидетель множества важнейших событий в истории человечества. Её живые страницы будут интересны и взрослым, и (наверное, даже в большей степени) – детям, неутомимым любителям приключений.

10. Наконец, Крым – это ностальгия. Это наша молодость, наша история, наше прошлое. Многие граждане бывшего СССР хранят в своём сердце воспоминания об «Артеке», студенческом отдыхе в Коктебеле и походах по ЮБК. Это было так давно… Но ведь Крым всё так же уютен и красив! И он по-прежнему ждёт Вас в гости!

Источник: http://www.crimean.ru/page-id-222.html

Гурзуф - одно из самых живописных мест Крыма. Поистине волшебная и магическая сила этих мест заключается в удивительной природе и благоприятном климате долины.

Современный Гурзуф - курортный посёлок городского типа, расположенный на южном берегу Крымского полуострова и территориально входящий в так называемую Большую Ялту. Расположен посёлок в небольшой уютной долине на Южном берегу Крыма примерно посредине между Ялтой и Алуштой. От Гурзуфа до Ялты по шоссе 11 км, до Алушты - 19 км, до Симферополя - 67 км, до Севастополя - 92 км.

Гурзуф - одно из самых живописных мест Крыма. Поистине волшебная и магическая сила этих мест заключается в удивительной природе и благоприятном климате долины. Прекрасны его окрестности, руины средневековой крепости и старинный парк. А галечные и песчаные пляжи просто восхитительны. Гурзуф плотным горным кольцом защищен от холодных северных ветров, поэтому здесь теплее, чем в Алуште или Ялте. Среднегодовая температура воздуха здecь равна +13,4, градуса, она приближается к среднегодовой температуре Ниццы. Как правило, в Гурзуфе стоит сухая солнечная погода.

Вообще посёлок не нуждается в особом представлении, ведь лучшим доказательством благоприятности и щедрости здешних мест является признание Гурзуфа страной детства. Почти сто лет назад у лап Медведя (горы Аю-Даг) развернулись первые палатки пионерской здравницы Артек, разросшейся до немалых величин. Пионеры всех стран не могут ошибаться: отдых в Гурзуфе - это больше, чем солнце и море. Это настоящее богатство достопримечательностей, созданных самой природой, это целые созвездия замечательных людей, ежегодно встречающихся на этой земле, это полезные и увлекательные экскурсы в богатую историю посёлка.

Своеобразной жемчужиной Гурзуфского амфитеатра являются прибрежные скалы. В первую очередь это Адалары. Поднимающиеся из моря на высоту 35 и 48 м, они издали напоминают причудливые сказочные замки. В далеком прошлом Адалары были соединены с берегом естественным сухопутным перешейком. Море постепенно разрушило перемычку, и теперь под водой виднеются лишь остатки известняковой гряды.

Крымские горы состоят в основном из осадочных горных пород - известняков, песчаников, конгломератов, глинистых сланцев. Связано это с тем, что довольно длительное время место, где сейчас расположены Крымские горы, находилось на дне обширного тёплого океана Тетис, где отлагались органические осадки. Под действием давления толщи морской воды и образовались осадочные горные породы. Так, из известковых илов образовались известняки, из песка - песчаники, из гальки - конгломераты.

В Гурзуфской долине находится ещё один интересный геологический памятник - скала Красный камень (400 м над уровнем моря). Эта скала расположена на северной окраине посёлка Краснокаменка, название которого произошло от названия скалы. Ранее скала носила название Кизилташ, что в переводе с татарского звучит как Красный камень. Ещё раньше, в средневековье, она называлась Гелин-Кая (”Эллинская” т.е. греческая скала). Как свидетельствуют раскопки, в средние века на вершине Красного камня находился небольшой укрепленный форпост.

На берегу напротив Адалар поднимаются родственные им скалистые мысы - Пушкинская скала (35 м) и скала Шаляпина (40 м). По обе стороны от скалы Шаляпина находятся две великолепные бухточки с диким пляжем, где поистине прекрасные места для любителей подводного плавания.

Окрестности Гурзуфа были заселены уже более 40 тысяч лет назад. На живописнейшей прибрежной Генуэзской скале, омываемой морем с трех сторон, сохранились остатки крепости Горзувиты построеной в  VI веке  нашей эры, которая была сооружена в годы правления византийского императора Юстиниана I.

Другая - природная - достопримечательность п. Гурзуф – старейший Гурзуфский парк. Здесь вековые кедры и секвойи, сосны и ели, пышные туи и стройные кипарисы соседствуют с красавицей магнолией, причудливым земляничником и благородным лавром. Всего в парке свыше 110 видов разнообразных хвойных и лиственных растений, что позволило создать прекрасные художественные уголки. Прогуливаясь по парку, Вы насладитесь ландшафтными композициями лиственных и хвойных деревьев, среди которых разбросаны крохотные зеленые лужайки и цветники, так красочно и живописно дополняющие пейзаж.

Основателем парка является Петр Ионович Губонин. Увидев Гурзуф и его завораживающую природу, ему захотелось создать здесь модный курорт. Он, в мае 1881 г, приобретает имение сенатора Фундуклея. Здесь Губонин строит 7 комфортабельных гостиниц, расширяет и обустраивает парк. Русло реки Авунда протекающей сквозь парк, было обложено декоративным камнем, а через речку для отдыхающих проложены пешеходные мостики. Чтобы оживить парк, придать ему своеобразный шарм Губонин украшает его скульптурами и фонтанами. К сожалению, до наших дней сохранилось всего два фонтана – «Ночь» и «Рахиль». Сохранился и ресторан, построенный хозяином парка. Сейчас в этом здании размещается столовая санатория «Гурзуфский».

В конце южной части парка, у набережной, располагается оливковая роща. Большие маслиновые деревья контрастно выделяются на фоне вечнозеленых кипарисов и сосен. Их бирюзово-пепельная листва, легкий маслянистый аромат покоряют многих отдыхающих. Рядом с аллей находится памятник А.С. Пушкину. Особняк, в котором гостил поэт, находиться в юго-западной части парка, ныне здесь музей А.С. Пушкина. В Гурзуфе ему все казалось милым и дорогим. В одном из писем Дельвигу, Александр Сергеевич писал: «… В двух шагах от дома рос молодой кипарис; каждое утро я посещал его и к нему привязался чувством, похожим на дружество…». А кипарис этот сохранился и по настоящее время, достигнув громадных размеров.

В Гурзуфе жили очень знаменитые люди 20-го века: Пушкин, Чехов, Шаляпин, Маяковский и многие другие. Сегодня Гурзуф открыт для всех. Курорт, мировая природная лечебница круглый год трудится на благо людей.

За последние годы в Гурзуфе построено много новых жилых домов, проведены большие работы по благоустройству. Сейчас Гурзуф один самых посещаемых курортов в мире. Обилие гостиниц и частного жилья делают отдых людей удобным и комфортным. Питание в Гурзуфе славится на весь мир разнообразием блюд. Бары, кафе, рестораны всегда открыты для туристов.

Приобрести недвижимость в Гурзуфе мечтают все, и многим это удаётся. Такая замечательная возможность есть теперь и у Вас.

Добро пожаловать в Гурзуф.

 

Источники: http://chaika-hotel.com/gurzuf, http://www.gyrzyf.info/about/gpark.html

Права и обязанности иностранных граждан в Украине, и в частности, право собственности на недвижимость в Украине, порядок приобретения и оплаты объектов недвижимости, регламентируется рядом законодательных актов

О правовых аспектах приобретения недвижимости в Украине иностранными гражданами вообще и в жилом комплексе "Ришелье-шато" в частности.

Права и обязанности иностранных граждан в Украине, и в частности, право собственности на недвижимость в Украине, порядок приобретения и оплаты объектов недвижимости, регламентируется рядом законодательных актов, таких как Гражданский Кодекс Украины (статьи 2, 24 - 49) , Закон "О правовом статусе иностранцев и лиц без гражданства" (статьи 2, 12, 13, 22 ), Закон "О собственности" (статьи 3, 4, 11 - 19, 48 - 57), Закон "О режиме иностранного инвестирования" (статьи 1 - 5, 7 - 12 ), множеством подзаконных актов, приводить полный перечень названий которых вряд ли имеет смысл. Достаточно упомянуть, что данные нормативные акты сведены в систему, которая исправно действует, и изложить их краткую квинтэссенцию.

Иностранные граждане имеют в Украине те же права и свободы, и несут те же обязанности, что и граждане Украины, если иное не предусмотрено Конституцией и законами Украины.

"Иное" заключается в невозможности участвовать в выборах, служить в вооруженных силах или находиться на иной государственной службе, в некоторых ограничениях при трудоустройстве, а также в немногочисленных иных случаях, никак не относящихся к праву собственности на недвижимое имущество.

Иностранные граждане и лица без гражданства могут приобретать право собственности на недвижимость (в том числе жилую) в том же порядке и на тех же основаниях, что и граждане Украины, по собственному усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться ею без каких-либо ограничений (продавать, дарить, обменивать, закладывать, вносить в качестве взноса в уставные фонды украинских предприятий, сдавать в наем, передавать по наследству, а также отчуждать иными способами, не противоречащими закону). Какие-либо ограничения в приобретении и дальнейшей реализации права собственности, на граждан других государств не налагаются.

Возможно объединение имущества, являющегося собственностью граждан, юридических лиц и государств, и создание на этой основе смешанных форм собственности, в том числе собственности совместных предприятий, с участием юридических лиц и граждан других государств. Любую недвижимость можно приобрести на двоих, троих и т. д. собственников. Всем собственникам обеспечиваются равные условия осуществления своих прав.

Для того чтобы приобрести недвижимость на Южном берегу Крыма гражданину другого государства, кроме денежных средств понадобится, если он находится в Украине, паспорт и подтверждение легального пребывания на территории Украины (документом, который можно получить при пересечении границы). Личное присутствие, как при оформлении сделки, так и при последующей регистрации права собственности, не требуется, данные действия могут быть выполнены представителем на основании нотариально удостоверенной доверенности. В случае оплаты наличными непосредственно продавцу объекта недвижимости или его представителю, такая оплата может быть произведена беспрепятственно, без каких-либо дополнительных документов, равно как и в случае оплаты путем перевода через банк из-за пределов Украины.

Оплата путем внесения наличных на банковский счет в украинском банке, для последующего перечисления продавцу, потребует подтверждения легального происхождения наличных (это могут быть либо подтвержденные документально доходы, полученные в Украине, либо наличные, полученные в украинском банке при обналичивании денежного перевода из-за границы или денег с кредитной карточки, поскольку ввезти в Украину более 15 000 долларов США наличными в эквиваленте любой валюты нельзя).

Право собственности на любой объект недвижимости может быть приобретено на основании сделок, не противоречащих украинскому Гражданскому Кодексу, и возникает с даты регистрации права собственности в соответствующих органах - бюро технической инвентаризации. С этого момента право собственности на недвижимость охраняется законом и судом. Владение имуществом считается правомерным, если иное не будет установлено судом. "Иное", при условии правильного оформления сделки и надлежащей регистрации права собственности, просто не может иметь места. Изъятие имущества у собственника допускается при обращении взыскании на это имущество по обязательствам собственника в случаях и порядке, предусмотренных законом, на основании вступившего в законную силу решения суда либо в качестве наказания за уголовное преступление, опять-таки на основании вступившего в силу приговора суда по уголовному делу.

Квартиры в жилом комплексе "Ришелье Шато" могут быть приобретены как украинскими, так и иностранными гражданами без каких-либо ограничений на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи, который также подлежит регистрации в БТИ. Регистрация права собственности может быть произведена собственником квартиры как самостоятельно, так и через посредничество представителя, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности.

Земельный участок, на котором расположен жилой комплекс "Ришелье-шато", находится в собственности ООО "Лоза", и это же предприятие будет являться обслуживающей организацией, выполняющей функции управления комплексом. Целевое назначение земельного участка площадью 1,4 га, на котором осуществляется строительство комплекса - "для строительства и эксплуатации многоэтажных жилых домов".

Немаловажным обстоятельством является также то, что к продаже в комплексе "Ришелье-шато" предлагаются не "помещения" или "апартаменты", а полноценные жилые квартиры, в которых, в отличие от "помещений" или "апартаментов", можно не только проживать, но и зарегистрироваться (прописаться), обеспечив себя легальным местом жительства в Украине, использовать их в качестве юридического адреса для регистрации предприятия и т.д.

Ну и последний, но весьма существенный нюанс: в Украине отсутствует налог на недвижимость (строения, здания, сооружения, жилые и нежилые помещения).

Ссылка на первоисточник: http://www.rshato.com/zakon.html

 

Эта страна популярна среди россиян не только благодаря традициям курортного отдыха на Черноморском побережье. Среди достоинств покупки недвижимости на Украине – территориальная близость, многолетние культурные традиции наших стран, схожесть языков и доступные по сравнению с Европой цены.

Эта страна популярна среди россиян не только благодаря традициям курортного отдыха на Черноморском побережье. Среди достоинств покупки недвижимости в Украине – территориальная близость, многолетние культурные традиции наших стран, схожесть языков и доступные по сравнению с Европой цены.

Приобрести недвижимость на Украине не представляет каких-либо сложностей. Из документов потребуется только паспорт, причем можно представить внутренний российский.


Какой будет ваша недвижимость на Украине, зависит исключительно от ваших предпочтений. При посещении страны с деловыми целями вашим вторым домом может стать квартира в большом городе. Для комфортного отдыха лучше всего подбирать недвижимость на побережье Черного моря. Лучшие условия для проживания предоставляют апартаменты и квартиры в мало- или многоэтажных комплексах. В целом недвижимость Украины, как и везде, можно приобрести как на первичном, так и вторичном рынке.


Конечно, для отдыхающих на Черноморском побережье в первую очередь интересна недвижимость в Крыму от собственника. Это регион теплого моря и ласкового солнца. В частности, можно подобрать недвижимость в Феодосии, Большой Ялте или Керчи – настоящих «туристических мекках».

 

В Большой Ялте изумрудом сияет п. Гурзуф - одно из самых живописных мест Крыма. Поистине волшебная и магическая сила этих мест заключается в удивительной природе и благоприятном климате долины. Прекрасны его окрестности, руины средневековой крепости и старинный парк. А галечные и песчаные пляжи просто восхитительны. Гурзуф плотным горным кольцом защищен от холодных северных ветров, поэтому здесь теплее, чем в Алуште или Ялте.

 

Во сколько же обойдется недвижимость на Украине? Цены значительно зависят от типа и расположения объекта. В любом случае недвижимость довольно недорогая. Так, например, апартаменты площадью 84 кв. м в элитном многоэтажном комплексе в Ялте обойдутся в сумму около €210 тыс., то есть по €2500 за кв. м. А всего в 20 км от центра Ялты в  пгт. Гурзуф расположился респектабельный жилищный комплекс Ришелье Шато. Цены на квартиры в этом комплексе весьма привлекательные – от €1100 за кв. м.


Недвижимость в Украине явно ощутила на себе влияние кризиса. Значительно снизилось количество сделок. Появились и уникальные ценовые предложения – со скидками до 30–50%. Но уже с весны 2009 года ситуация стала стабилизироваться.


Прогнозы экспертов на будущее достаточно сдержанны. Резкого скачка цен скорее всего не произойдет, но стабильный рост – самый вероятный вариант развития ситуации для Крымской недвижимости.

 

Поэтому для тех, кто подумывает вложить деньги в недвижимость на курорте стоит обратить свое внимание на недвижимость в Крыму в целом и на жилищный компекс бизнес класса Ришелье Шато, в частности.

Отдыхать в Гурзуфе можно не только летом, но и зимой.

Отдыхать в Гурзуфе можно не только летом, но и зимой. Зимний отдых в Гурзуфе – это пора, когда жизнь в поселке замирает. В это время можно отлично оздоровиться и насладиться красотами полупустого Гурзуфа. Цены зимой значительно снижаются, поэтому в этот период в Гурзуфе – дешевый отдых. Кроме того, зимой можно спокойно посетить музеи, дворцы, крепости, водопады и многое другое. А еще на зимнем отдыхе в Гурзуфе можно покататься на лыжах, санках и сноуборде.

В Крыму великолепные условия для горнолыжного отдыха. Однако следует отметить: крымские трассы не для профессионалов, а для любителей этого вида спорта.

Одним из самых популярных склонов для зимнего отдыха в Крыму, является вершина Ай-Петри (1234 м над уровнем моря). От Гурзуфа это всего в 40 минутах езды. Для любителей активного отдыха развлечений зимой там даже больше, чем летом. И необходимый минимум для горнолыжного курорта есть: трассы разных уровней сложности, подъемники, прокат снаряжения и инструкторы для новичков.

В 1988 году Мисхор и верхнее плато одной из красивейших крымских яйл, легендарной Ай - Петри, соединила канатная дорога. По парящей в воздухе "тропе" туристы поднимаются на высоту птичьего полета. С верхней станции их взору открывается живописнейшая панорама Юго - восточного берега от Судака до Фороса.
Канатную дорогу "Мисхор - Ай-Петри" признали уникальной сразу же после открытия. Уникальной ее считают и по сей день. Казалось бы, что в ней такого уж необычного? Ведь в Украине имеется около полутора десятков канатных дорог. И больше половины из них - в Крыму. Оказывается, дело в том, что между средней и верхними станциями, которые разделяет около двух километров, нет ни опорной вышки. А это уже рекорд Европы! К тому же, как еще столь быстро (всего за 20 минут), и совершенно не напрягаясь, достичь заоблочной высоты?

Всех, кто решился совершить путешествие по канатной дороге "Мисхор - Ай-Петри", ожидают не только взрывы эмоций и подлинный шок от захватывающего чувства полета, но и целый набор рекреационных достопримечательностей.

Однако существует единственная проблема – это непредсказуемость погоды в Крыму. Но если вам повезет или же если вы поинтересуетесь состоянием снежного покрова заранее – Крым может стать вашим любимым местом отдыха в зимний период.

Гурзуф – отдых, который запомнится надолго.

1
Follow us: